NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA
Author: adminCzy warto korzystac z usług doradcy kredytowego?
Decydując się na kupno nieruchomości w większości wypadków bedziemy potrzebować kredyt mieszkaniowy. Można do tego podejść na dwa sposoby:
- udać się do banku, w ktorym mamy konto, ewentualnie odwiedzić kilka oddziałów innych banków które są nam akurat po drodze, lub
- skorzystać z usług licencjonowanego doradcy finansowego, ktory przeszuka wszystkie dostępne na rynku produkty finansowe, również z tych banków lub towarzystw budowlanych które nie maja oddziałów w naszej okolicy.
W drugim przypadku możemy spać spokojnie, wiedząc że sprawdziliśmy wszystkie dostępne możliwości, zamiast 2-3 ofert okolicznych banków. Dodatkowo, konsultacja jest bezpłatna, można więc porównać kredyt zaproponowany nam przez nasz bank z najlepszym kredytem znalezionym przez doradcę finansowego. Często okaże się, że ewentualna opłata dla brokera zwróci się w ciągu kilku miesięcy, bo zaproponowany nam kredyt będzie miał lepsze warunki.
Czy będę potrzebował depozyt (wkład własny) aby zakwalifikować się na kredyt mieszkaniowy w Wielkiej Brytanii?
- Tak, w zależności od typu nieruchomości wymagane jest co najmniej 10% depozytu. Oczywiscie im więcej mamy depozytu, tym niższe będzie oprocentowanie pożyczki.
Ile maksymalnie mogę pożyczyć pieniędzy?
- Większość banków pożyczy maksymalnie pięciokrotność naszych rocznych zarobków.
Jak banki definiują dochód na potrzeby obliczania zdolności kredytowej?
- W przypadku osob zatrudnionych na stałe umowy, bank bierze pod uwagę trzy ostatnie payslipy. W przypadku osób samozatrudnionych bank weźmie pod uwagę ostatnie rozliczenie podatkowe – dochód ktory zadeklarowalismy do HMRC. W większości przypadków bank jest w stanie zaoferowac kredyt w wysokości cztero-pięciokrotności naszych rocznych zarobków
Jaki jest minimalny okres zatrudnienia?
- W przypadku osob zatrudnionych na stałe umowy, w większości przypadków nie ma minimalnego okresu zatrudnienia – sa nawet banki, które udzielą pożyczki osobom które nie zaczęły jeszcze pracy, ale maja już podpisany kontrakt. W przypadku osób samozatrudnionych minimalny okres samozatrudnienia to dwa pełne lata podatkowe.
Czy muszę mieć brytyjskie obywatelstwo?
- Nie, pomaga natomiast przedstawienie dokumentów z Home Office, takich jak rejestracja w programie Workers Registration Scheme lub potwierdzenie rezydencji EEA-1 lub EEA-3 (Blue Card). Minimalny okres rezydencji w UK to 12 miesięcy.
W jaki sposob moge zabezpieczyc swoje dochody i zdolnosc splacania pozyczki?
- Oferujemy ubezpieczenia na zycie oraz od powaznych chorob. W przypadku smierci lub powaznej choroby kredytobiorcy ubezpieczyciel wyplaci wczesniej ustalona kwote odszkodowania. Mozliwe jest takze ubezpieczenie dochodow od wypadkow, chorob lub bezrobocia. Przypadku gdy jestesmy niezdolni do pracy, po uplywie ustalonego okresu (tzw. deferred period – zazwyczaj 1, 3 lub 6 miesiecy) ubezpieczyciel zacznie wyplacac nam miesieczna rente w wysokosci 50-60% naszych zarobkow. Renta bedzie wyplacana tak dlugo jak dlugo jestesmy niezdolni do pracy, lub tak dlugo jak trwa okres ubezpieczenia (zazwyczaj 25 lat). W przypadku ubezpieczen od bezrobocia maksymalny okres wyplaty miesiecznego benefitu to 24 miesiace. Jesli znajdziemy nowa prace i przepracujemy w niej co najmniej 6 miesiecy i znow staniemy sie bezrobotni, mozemy ponownie starac sie o odszkodowanie.
Jak mogę sprawdzic moją historię kredytową w UK?
- Podobnie jak w Polsce, w Wielkiej Brytanii funkcjonują biura informacji kredytowej. Aby sprawdzic swój credit score i zawartośc swojego raportu kredytowego ZA DARMO najlepiej skorzystac z poniższego linka:
Sprawdź zawartośc swojego raportu kredytowego w Experian ZA DARMO!!!